Poznaj mnie.
Firma z doświadczeniem w handlu i usługach, oraz w doradztwie i consultingu. Możesz liczyć na:
Jesteśmy licencjonowaną agencją w obrocie nieruchomościami w Portugalii – numer AMI 23447.
Nazywam się Przemyslaw Gasior i jestem licencjonowanym agentem nieruchomości specjalizującym się w sprzedaży nieruchomości na wybrzeżu Silver Coast, pozostałych częściach Portugalii oraz Maderze. Moją misją oraz głównym założeniem w mojej pracy jest dostarczanie Klientom unikatowego, uszytego na miarę serwisu od początku do zakończenia transakcji. Dbam o detale i szczegóły. Wspieram merytorycznie Klienta w całym procesie od wyszukania do sformalizowania zakupu nieruchomości. Moje wieloletnie doświadczenie w pracy z klientami pozwala na dokładne zrozumienie potrzeb i oczekiwań.
Od samego początku przyświeca mi cel, aby dostarczać swoim Klientom serwis na jaki sam bym oczekiwał…
Poznałeś już mnie, a teraz Ty daj poznać siebie – zapraszam do kontaktu.
Pierwszym, a zarazem najważniejszym krokiem jest wybór nieruchomości, którą będą Państwo zainteresowani. W tym kroku również zostaje ustalona ostateczna cena nabycia nieruchomości. Uzależniona jest ona w głównej mierze od odległości przedmiotu, który chcemy nabyć od oceanu i tego w jakiej kondycji on jest. Po ustaleniu ceny zwykle także pojawia się zaliczka, która pozwala na zarezerwowanie danej nieruchomości. Z racji, iż rynek portugalski jest bardzo płynny jeśli chodzi o nieruchomości – takie rozwiązanie zabezpieczy kupca przed niepożądanym zakupem wybranej nieruchomości przez osobę trzecią.
Drugie źródło z punktu dostępu dostępu do nieruchomości do rozszerzonego NIF ( Número de Identificação Fiscal ). Jest to pierwszy numer identyfikacyjny osoby. W przypadku braku możliwości wypłaty, ani zawrzeć umowy, która nie posiada tego numeru. Dotarcie jest paszportem oraz poświadczeniemeldunku. W ramach współpracy dla Państwa zawiera dziesięć numerów.
Kolejnym krokiem będzie zawarcie umowy zobowiązującej pomiędzy sprzedającym, a kupującymi czyli po portugalsku: CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda). Umowa ta określa co będzie przedmiotem transakcji (opis nieruchomości i wyposażenia), uzgodnioną cenę oraz termin na zawarcie umowy ostatecznej. Podpisanie umowy zobowiązującej wiąże się z koniecznością zapłaty zadatku przez kupujących na rzecz sprzedającego. Wysokość zadatku to na ogół 10% uzgodnionej ceny. Tak jak to jest w przypadku zadatku w Polsce, jeśli kupujący wycofają się z transakcji – zadatek przepada na rzecz sprzedającego. Jeśli wycofa się sprzedający – musi zwrócić kupującym podwójną wysokość zadatku.
Ostatni krok to umowa przeniesienia własności. Zawierana jest zawsze w formie aktu notarialnego (Escritura do Imóvel). Treść umowy przygotowują prawnicy obu stron. Współpracujemy z prawnikami, także mówiącymi po Polsku. Po podpisaniu aktu notarialnego nieruchomość przechodzi na własność kupującego. Prawnik w Państwa imieniu zarejestruje przeniesienie własności w portugalskich księgach wieczystych. Koszt aktu notarialnego i wszelkich opłat oscyluje w okolicy 7% wartości transakcji.
